Proprietà, possesso e diritti reali

La geografia del territorio del Comune di Vigevano, in una posizione strategica tra Milano e Pavia, ha spinto i professionisti dello Studio ad approfondire il ramo del diritto immobiliare e real estate.

In questo ambito lo Studio accompagna chi intenda acquistare o vendere un immobile tanto nella fase iniziale, ossia, quella relativa alla verifica della conformità urbanistico-edilizia del fabbricato, effettuata anche attraverso l’accesso alla documentazione comunale e con la redazione di due diligence immobiliari, quanto in quella delle successive trattative e negoziazioni, coordinando a tal fine l’attività legale con quella svolta dagli istituti bancari, coinvolti nell’operazione per il finanziamento della stessa.

In particolare, i nostri professionisti offrono assistenza legale nei seguenti ambiti:

• redazione ed esame del contratto preliminare di compravendita ed assistenza nel corso delle trattative finalizzate all’acquisto o alla vendita di un immobile;

• esame di questioni relative alla tutela della proprietà (luci, vedute, apposizioni di termini e regolamento di confini) e dei rapporti con il vicinato;

• redazione di atto di accesso in comune e dialogo con le pubbliche amministrazioni coinvolte, ivi compresa la Soprintendenza per i Beni Culturali e per il Paesaggio per il rilascio di autorizzazioni paesaggistiche;

• esame e valutazione dei titoli edilizi e verifica della conformità urbanistica degli immobili anche attraverso l’esame delle istanze di condono; 

• azioni a difesa del possesso (azione di reintegrazione, di manutenzione, denuncia di nuova opera e di danno temuto).